Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

/ Komfortný trojizbový byt
Na predaj je rozostavaný byt. Je situovaný v smere východ-západ. Pozostáva z chodby so šatníkom, dvoch kúpeľní, troch spální, pohodlnej obývačky s kuchyňou a jedálňou (40,30m2), dvoch lodžií s rozlohou 12,30m2 a 5,35m2. Byt má čistú obytnú plochu 112,55m2. K bytu patrí aj skladovacia miestnosť o rozlohe 4,18m2, ktorá sa nachádza na prízemí budovy a dve parkovacie miesta vedľa budovy. Celý byt má podlahové ústredné kúrenie, ako aj klimatizáciu. K dispozícii je aj možnosť vykurovania na tuhé palivá (drevo a pelety). V budove sa nachádzajú celkovo 4 byty, jeden na prízemí, dva na prvom poschodí a jeden na druhom poschodí. Predpokladané dokončenie stavebných prác je v roku 2025. Kontakt: Mira 099 2159 921 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 403 €/m²

Medián podobných ponúk 2 752 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 707 €/m²–3 408 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 456 085 € · 130 m² 3 508 €/m² Podobnosť 99 % Pula 405 200 € · 127 m² 3 191 €/m² Podobnosť 99 % Pula 532 224 € · 126 m² 4 224 €/m² Podobnosť 98 % Pula 532 224 € · 126 m² 4 224 €/m² Podobnosť 98 % Pula 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Podobnosť 98 % Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Podobnosť 97 % Pula 330 000 € · 133 m² 2 481 €/m² Podobnosť 97 % Pula 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 645 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

129 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

330392

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 2 403 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 129 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia