Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Brodarica - funkčný jednoizbový apartmán s balkónom, 130 m od mora
V novostavbe v pokojnej lokalite Brodarica sa nachádza tento praktický apartmán s jednou spálňou, ktorý sa nachádza na prvom poschodí budovy.
Byt sa skladá z chodby, kúpeľne, spálne a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na lodžiu.
Má tiež parkovacie miesto.
Čistá plocha bytu je 44.10 m2, zatiaľ čo využiteľná plocha je 34.05 m2.Byt je ideálny pre pár, jeden alebo ako investícia pre turistické požičovne vďaka svojej blízkosti k moru a atraktívnej polohe.
Projekt je navrhnutý ako moderná a funkčná obytná budova a nasťahovanie je plánované pre 2027.
rok.Brodarica je známa pre svoje príjemné prostredie, dobre udržiavané pláže a dobré spojenie s Šibenik.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia pre každodenný život, ako aj lodné linky na ostrov Krapanj.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 059 €/m²

Medián podobných ponúk 3 780 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 752 €/m²–4 069 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnosť 85 % ŠIBENIK 123 000 € · 30 m² 4 100 €/m² Podobnosť 83 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnosť 82 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnosť 82 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnosť 82 % ŠIBENIK 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnosť 82 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 170 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

138 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

34 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329984

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 138 000 € · Cena za m²: 4 059 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 34 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia