Stan šibenik

Opis nekretnine

Brodarica – funkcionalan jednosobni stan s loggiom, 130 m od mora
U novogradnji na mirnoj lokaciji Brodarice nalazi se ovaj praktičan jednosobni stan smješten na prvom katu zgrade. Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, uz izlaz na loggiu. Pripada mu i jedno parkirno mjesto. Neto površina stana iznosi 44,10 m², dok korisna površina iznosi 34,05 m².Stan je idealan za par, samce ili kao investicija za turistički najam zahvaljujući blizini mora i atraktivnoj lokaciji. Projekt je osmišljen kao moderna i funkcionalna stambena zgrada, a useljenje je planirano za 2027. godinu.Brodarica je poznata po ugodnom ambijentu, uređenim plažama i dobroj povezanosti sa Šibenikom. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za svakodnevni život, kao i brodske linije prema otoku Krapnju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 059 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 780 €/m²

Razlika od medijana +7,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 752 €/m²–4 069 €/m² Uspoređeno s 16 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Sličnost 85 % ŠIBENIK 123 000 € · 30 m² 4 100 €/m² Sličnost 83 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Sličnost 82 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Sličnost 82 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Sličnost 82 % ŠIBENIK 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Sličnost 82 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 170 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

138 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

34 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329984

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 138 000 € · Cijena po m²: 4 059 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 34 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 16 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia