Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Brodarica - priestranný dvojizbový apartmán s lodžiou v novostavbe, 130 m od mora
Na prvom poschodí modernej novostavby v Brodarica sa nachádza tento priestranný dvojizbový byt, len 130 metrov od mora.
Byt sa skladá z chodby, dvoch spální, kúpeľne a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na lodžiu.
V byte je tiež parkovacie miesto.
Čistá plocha bytu je 83.77 m2, zatiaľ čo úžitková plocha je 72.79 m2.Byt je vynikajúcou voľbou pre rodinný život, ale aj ako kvalitný prázdninový byt alebo turistický prenájom.
Funkčné usporiadanie, kvalitná konštrukcia a pokojná lokalita zaručujú vysokú úroveň komfortu.
Konštrukcia a bývanie sú plánované pre 2027.
Brodarica je veľmi vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej blízkosti k moru, dobre upraveným plážam a príjemnému stredomorskému prostrediu.
Neďaleko sa nachádzajú obchody, reštaurácie a všetky potrebné zariadenia, zatiaľ čo Šibenik je len pár minút jazdy autom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 681 €/m²

Medián podobných ponúk 3 127 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–3 526 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 257 000 € · 73 m² 3 521 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 227 150 € · 71 m² 3 199 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 229 431 € · 74 m² 3 100 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329985

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 681 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia