Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

3 Pokoje 72 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 265 000 € 3 681 €/m²

Opis nieruchomości

Brodarica - przestronny apartament dwupokojowy z loggią w nowym budynku, 130 m od morza
Na pierwszym piętrze nowoczesnego nowego budynku w Brodaricy znajduje się przestronne dwupokojowe mieszkanie, zaledwie 130 metrów od morza. Mieszkanie składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki oraz salonu z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na loggię. Mieszkanie posiada również miejsce parkingowe. Powierzchnia netto mieszkania wynosi 83.77 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 72.79 m2. Mieszkanie jest doskonałym wyborem dla życia rodzinnego, ale także jako wysokiej jakości apartament wakacyjny lub wynajem turystyczny. Funkcjonalny układ, solidna konstrukcja i cicha lokalizacja zapewniają wysoki poziom komfortu. Budowa i wykończenie planowane są na 2027. Brodarica jest niezwykle pożądaną lokalizacją ze względu na bliskość morza, zadbane plaże i przyjemną śródziemnomorską atmosferę. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje i wszystkie niezbędne udogodnienia, a Sibenik jest oddalone o kilka minut jazdy.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 681 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 127 €/m²

Różnica względem mediany +17,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 78.

Cena za m² jest wyższa niż w 78 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 100 €/m²–3 526 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobieństwo 100 %

Šibenik 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 100 %

Šibenik 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobieństwo 99 %

Šibenik 257 000 € · 73 m² 3 521 €/m² Podobieństwo 99 %

Šibenik 227 150 € · 71 m² 3 199 €/m² Podobieństwo 99 %

Šibenik 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobieństwo 97 %

Šibenik 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Podobieństwo 97 %

Šibenik 229 431 € · 74 m² 3 100 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 360 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 265 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 72 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 329985

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 681 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.