Apartmán šibenik

Popis nemovitosti

Brodarica - prostorný dvoupokojový apartmán s lodžií v novostavbě, 130 m od moře
V prvním patře moderní novostavby v Brodarica se nachází tento prostorný byt se dvěma ložnicemi, pouze 130 metrů od moře.
Byt se skládá z chodby, dvou ložnic, koupelny a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, s výstupem na lodžii.
K bytu náleží také parkovací místo.
Čistá plocha bytu je 83.77 m2, zatímco užitná plocha je 72.79 m2.Byt je vynikající volbou pro rodinný život, ale také jako kvalitní rekreační byt nebo turistický pronájem.
Funkční dispozice, kvalitní konstrukce a klidná lokalita zajišťují vysokou úroveň komfortu.
Výstavba a bydlení jsou plánovány pro 2027.
Brodarica je velmi vyhledávanou lokalitou díky své blízkosti k moři, dobře upraveným plážím a příjemné středomořské atmosféře.
V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace a veškeré potřebné vybavení, zatímco Šibenik je jen pár minut jízdy autem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 681 €/m²

Medián podobných nabídek 3 127 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 100 €/m²–3 521 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠIBENIK 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnost 100 % ŠIBENIK 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 257 000 € · 73 m² 3 521 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 227 150 € · 71 m² 3 199 €/m² Podobnost 99 % ŠIBENIK 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 229 431 € · 74 m² 3 100 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

265 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

329985

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 681 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia