Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Brodarica – moderný jednoizbový apartmán s terasou, 130 m od mora
V pokojnej časti Brodarica, len 130 metrov od mora, sa nachádza tento funkčný apartmán s jednou spálňou na prízemí modernej novostavby.
Byt sa skladá z predsiene, kúpeľne a otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby s výstupom na terasu.
Má tiež vlastné parkovacie miesto.
Celková čistá plocha bytu je 41.58 m2, zatiaľ čo úžitková plocha je 30.46 m2.Projekt je koncipovaný s dôrazom na modernú architektúru, kvalitné materiály a komfortné bývanie po celý rok.
Byt je ideálny ako prvá nehnuteľnosť, na dovolenku alebo ako investícia do turistických prenájmov.
Plánované dokončenie a premiestnenie je naplánované na 2027.
year.Brodarica je pokojná a dobre udržiavaná predmestská dedina Šibenik, známa svojimi krásnymi plážami, promenádami pozdĺž mora a neďaleko ostrova Krapanj.
V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a všetko potrebné vybavenie pre príjemný každodenný život, zatiaľ čo centrum Šibeniku je vzdialené len pár minút jazdy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 100 €/m²

Medián podobných ponúk 4 059 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 991 €/m²–4 197 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 123 000 € · 31 m² 3 968 €/m² Podobnosť 86 % ŠIBENIK 68 000 € · 29 m² 2 345 €/m² Podobnosť 86 % ŠIBENIK 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnosť 85 % ŠIBENIK 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnosť 82 % ŠIBENIK 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnosť 80 % ŠIBENIK 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 150 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

123 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

30 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329273

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 123 000 € · Cena za m²: 4 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia