Stan Šibenik

Opis nekretnine

Brodarica – moderan jednosobni stan s terasom, 130 m od mora
U mirnom dijelu Brodarice, svega 130 metara od mora, smješten je ovaj funkcionalan jednosobni stan u prizemlju moderne novogradnje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice te otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu. Pripada mu i vlastito parkirno mjesto. Ukupna neto površina stana iznosi 41,58 m², dok je korisna površina 30,46 m².Projekt je zamišljen s naglaskom na suvremenu arhitekturu, kvalitetne materijale i ugodno stanovanje tijekom cijele godine. Stan je idealan kao prva nekretnina, za odmor ili kao investicija za turistički najam. Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za 2027. godinu.Brodarica je mirno i uređeno prigradsko naselje Šibenika, poznato po lijepim plažama, šetnicama uz more i blizini otoka Krapnja. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, škola i svi potrebni sadržaji za ugodan svakodnevni život, dok je centar Šibenika udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 100 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 059 €/m²

Razlika od medijana +1,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 991 €/m²–4 197 €/m² Uspoređeno s 6 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 123 000 € · 31 m² 3 968 €/m² Sličnost 86 % Šibenik 68 000 € · 29 m² 2 345 €/m² Sličnost 86 % Šibenik 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Sličnost 85 % Šibenik 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Sličnost 82 % Šibenik 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Sličnost 80 % Šibenik 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 150 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

123 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

30 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329273

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 123 000 € · Cijena po m²: 4 100 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 6 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia