Dom Poreč

Exkluzívna moderná vila s bazénom
V tichom a diskrétnom prostredí, na vyvýšenom mieste s otvoreným panoramatickým výhľadom na životné prostredie, sa nachádza táto výnimočná moderná vila, ktorá predstavuje kombináciu modernej architektúry, špičkového vybavenia a úplného komfortu.
Vila je postavená na pozemku 826 m2, zatiaľ čo jej vnútorná, plne vybavená obývacia izba je 248 m2.
Vila sa skladá zo vstupnej haly, toalety pre hostí, otvorenej koncepcie obývacej časti, kuchyne, jedálne a obývacej izby, s priamym prístupom na krytú terasu a letnú kuchyňu, priestor na opaľovanie s bazénom.
Štyri priestranné spálne s vlastnou kúpeľňou poskytujú úplné súkromie a je tu práčovňa s technickou miestnosťou.
Izby sú vybavené prémiovými matracmi Dorelan MILLENAIRE R2 a televízormi Samsung 65, zatiaľ čo starostlivo vybraný dizajnový nábytok poskytuje luxusné, ale príjemné prostredie.
Interiér vily je ďalej zvýraznený vysokými stropmi 280 cm a hliníkovým stolárstvom WICONA s celoplošnými oknami a dverami, ktoré monitorujú celú výšku podláh a zabezpečujú maximálne množstvo prirodzeného svetla, vzdušnosť priestoru a ničím nerušené výhľady.
Dvojplášťový systém priesvitných závesov v kombinácii s celkovými závesmi umožňuje úplnú kontrolu súkromia a svetla vo všetkých miestnostiach.
Obývacia izba je vybavená televízorom Samsung 75, zatiaľ čo kuchyňa má kvalitné domáce spotrebiče Whirlpool, ktoré kombinujú funkčnosť a moderný dizajn.
Interiér je obohatený o keramiku Lea Ceramiche, sociálne zariadenie Catalano, interiérové dvere Lestur so skrytými hliníkovými dverovými zámkami a osvetľovacími systémami renomovaných značiek Flos a AY ILLUMINATE.
Nábytok je podpísaný prestížnymi výrobcami Alf Da Fr, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, čím sa dosahuje vysoký štandard estetiky a kvality.
Osobitná pozornosť je venovaná technológiám, energetickej účinnosti a komfortu.
Vila je vybavená systémom Loxone Smart Home, Samsung WindFree klimatizáciou, podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom.
Fasádny systém STO zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a trvanlivosť budovy, zatiaľ čo optický internet, video dohľad, alarmový systém a portafón sú štandardnou súčasťou zariadenia.
Okrem toho bola inštalovaná nabíjacia stanica Loxone pre elektrické vozidlá, vďaka čomu je nehnuteľnosť plne prispôsobená modernému životnému štýlu.
Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná oáza pre relaxáciu a socializáciu.
Vyhrievaný bazén 38 m2 s invertorovým čerpadlom umožňuje použitie po celý rok, zatiaľ čo vonkajšia kuchyňa s obývacou časťou je vybavená elegantným vonkajším nábytkom Varaschin.
K dispozícii je tiež stolný tenis v upravenej záhrade a celá oblasť má automatický zavlažovací systém a robotickú kosačku.
Plánuje sa príprava na inštaláciu vonkajšej sauny, ako aj na solárne panely.
Vo dvore sa nachádza minimálne množstvo parkovacích miest 3.
Táto vila predstavuje vzácnu príležitosť na trhu pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusnú, technologicky vyspelú a plne vybavenú nehnuteľnosť na Istrii, ktorá je ideálna pre exkluzívny súkromný život, ako aj pre bezpečnú investíciu vysokej hodnoty.
Cena zahŕňa DPH, pretože predávajúci je právnická osoba. Prehliadka nehnuteľnosti je možná s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou, ktorá je základom pre ďalšie kroky v súvislosti s nákupom a inkasom provízií v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.