Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 97 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 445 000 € 4 588 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán blízko pláže, druhé poschodie, výťah, Vodice
Na predaj je štýlový a moderný dvojizbový byt sa nachádza na druhom poschodí kvalitnej novostavby vo Vodiciach, len 150 metrov od mora.
Byt S7 s celkovou podlahovou plochou 97.52 m2, z ktorých uzavretý obytný priestor zaberá 79,00 m2, ponúka vynikajúce usporiadanie a výnimočný komfort pre každodenný život alebo dovolenku.
Pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej práčovne, dvoch kúpeľní, dvoch priestranných spální a svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej časti je krytá terasa 18.52 m2 s juhovýchodnou orientáciou, ideálna pre vychutnanie ranného slnka a mierneho stredomorského podnebia.
Byt je vybavený vysokými štandardmi, ktoré zahŕňajú vchodové dvere proti vlámaniu, klimatizáciu v každej miestnosti, elektrické rolety, siete proti komárom na oknách a komfort podlahy v kúpeľniach a obývacej izbe budú ďalšie.
Budova má výťah, ktorý ďalej uľahčuje prístup, a byt patrí k vonkajšiemu parkovaciemu miestu.
Nachádza sa v pokojnej časti Vodice, v modernom obytnom dome, tento byt ponúka vysokú úroveň súkromia, pohodlia a funkčnosti.
Je to len pár minút chôdze od pláže a asi 550 metrov od centra mesta, kde sú obchody, reštaurácie, kaviarne, trh a všetky ďalšie zariadenia potrebné pre kvalitný pobyt a život.
Vodice je živé prímorské mesto na pobreží Jadranského mora, obľúbené u domácich i zahraničných hostí kvôli svojej autentickej stredomorskej atmosfére, bohatej ponuke a výnimočným prírodným krásam.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, dovolenku alebo investície do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 588 €/m²
Medián podobných ponúk 3 552 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +29,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 012 €/m²–4 349 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 728 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
445 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
97 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
328530

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 4 588 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje