Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 97 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 445 000 € 4 588 €/m²

Objektbeschreibung

Modernes Apartment in Strandnähe, zweiter Stock, Aufzug, Vodice
Zum Verkauf steht eine elegante und modern ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus in Vodice, nur 150 Meter vom Meer entfernt.
Apartment S7 mit einer Gesamtfläche von 97,52 m2, davon 79,00 m2 Wohnfläche, bietet eine hervorragende Anordnung und außergewöhnlichen Komfort für den Alltag oder Urlaub.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem separaten Waschraum, zwei Badezimmern, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer verbunden ist.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 18,52 m2 mit südöstlicher Ausrichtung, ideal für den Genuss der Morgensonne und des milden mediterranen Klimas.Die Wohnung ist mit hohen Standards ausgestattet, die eine Anti-Diebstahl-Eingangstür, Klimaanlagen in jedem Raum, elektrischen Rollläden, Moskitonetze an den Fenstern und Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnzimmer umfassen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert, und die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz.Im ruhigen Teil von Vodice gelegen, im Rahmen eines modernen Wohnhauses, bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und Funktionalität.
Es ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und etwa 550 Meter vom Stadtzentrum entfernt, wo sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Markt und alle anderen Einrichtungen befinden, die für einen hochwertigen Aufenthalt und ein Leben notwendig sind.Vodice ist ein lebhafter Küstenort an der Adriaküste, der bei in- und ausländischen Gästen wegen seiner authentischen mediterranen Atmosphäre, seines reichen Angebots und seiner außergewöhnlichen natürlichen Schönheit beliebt ist.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition für eine touristische Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 588 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 552 €/m²
Abweichung vom Median +29,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 84.

Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 012 €/m²–4 349 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 728 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
445 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
328530

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 445 000 € · Preis pro m²: 4 588 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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