Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, apartmán 80m2, 2 spálne + obývačka, parkovanie
Byt v Umag 77,19m2 Byt na predaj na 1.
poschodie sa skladá z chodby, tri izby, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa 65.36 m2.
Krytá terasa - vstupná plocha 11.83 m2 a vstup na schodisko a schodisko plochy 3.47 m2 celkovej plochy 80.66 m2.
Na podlahách sú keramická dlažba a parkety.
Stolárstvo je PVC s roletami a sieťami proti komárom.
Dom je izolovaný.
Spoločná časť dvora, kde môžete zaparkovať.
Samostatná časť dvora 72m2 je usporiadaná podľa samostatného plánu so susedmi (možnosť usporiadania a inštalácie v prípade potreby: montované garáže, gril, záhradné chaty alebo výstavba bazéna).
Energetický certifikát triedy A.
Dom je legalizovaný a byty sú podlahové (dokumentácia: certifikát majiteľa, certifikát, riešenie na podmienku, pôdorysná štúdia, rozdeľovací plán dvora).
Vzdialenosť od apartmánu k najbližšej pláži 3 min autom.
Vzdialenosť je asi 5 min.
do centra mesta, Lidla, Interspara, Teddy a Bipe.
V blízkosti autobusovej stanice, čerpacej stanice, základnej školy a zdravotné stredisko- ambulancie.
Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti a pamiatky: Tamara telefón: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Všetky vyššie uvedené informácie sú len pre informačné účely a nepredstavuje záväznú ponuku.
Agentúra nezodpovedá za neúmyselné chyby a opomenutia v týchto informáciách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 375 €/m²

Medián podobných ponúk 4 326 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -45,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 934 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 255 000 € · 80 m² 3 188 €/m² Podobnosť 100 % Umag 280 000 € · 80 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 100 % Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobnosť 100 % Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnosť 100 % Umag 437 000 € · 79 m² 5 532 €/m² Podobnosť 99 % Umag 292 000 € · 79 m² 3 696 €/m² Podobnosť 99 % Umag 444 000 € · 79 m² 5 620 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 640 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

328803

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia