Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 2 375 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, appartement de 80 m², 2 chambres + séjour, parking
Appartement à Umag 77,19m2 Appartement à vendre au 1er étage. Étage composé d'un hall, de trois pièces, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bain de 65.36 m2. Terrasse couverte - zone d'entrée de 11.83 m2 et entrée des escaliers et zone des escaliers de 3.47 m2, surface totale de 80.66 m2. Les sols sont en carrelage céramique et parquet. La menuiserie est en PVC avec volets roulants et moustiquaires. La maison est isolée. Une partie commune de la cour où vous pouvez vous garer. Une partie séparée de la cour de 72m2 est aménagée selon un plan distinct avec les voisins (possibilité d'aménagement et d'installation si désiré : garages préfabriqués, barbecue, chalets de jardin ou construction d'une piscine). Certificat énergétique classe A. La maison est légalisée et les appartements sont au sol (documentation : certificat de propriétaire, certificat, solution sur la condition, étude de sol, plan de division de la cour). Distance de l'appartement à la plage la plus proche 3 min en voiture. À pied, environ 5 min. au centre-ville, Lidla, Interspara, Teddy et Bipe. Proche de la gare routière, de la station-service, de l'école primaire et du centre de santé - Ambulance. Pour plus d'informations sur ce bien et les visites : Tamara téléphone : +385 95 829 2058 mail : [email protected] Toutes les informations ci-dessus sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas une offre contraignante. L'agence n'est pas responsable des erreurs et omissions involontaires dans ces informations.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 375 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 338 €/m²
Écart par rapport à la médiane -45,2 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 579 €/m²–5 185 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
328803

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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