Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 190 000 € 2 375 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag, Wohnung 80 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Parkplatz
WOHNUNG IN UMAG 77,19m2 Wohnung zum Verkauf auf 1.
Boden, bestehend aus Flur, drei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer von 65,36 m2.
Überdachte Terrasse - Eingang von 11,83 m2 und Vorraum Treppe und Treppe von 3,47 m2 Gesamtfläche von 80,66 m2.
Auf den Böden befinden sich Keramikfliesen und Parkett.
Die Tischlerei ist aus PVC mit Rollläden und Moskitonetzen.
Das Haus ist isoliert.
Gemeinsamer Teil des Hofes, wo man parken kann.
Ein separater Teil des Gartens von 72m2 ist mit den Nachbarn in einem gemeinsamen Plan vereinbart (Möglichkeit der Anordnung und Installation nach Belieben: vorgefertigte Garage, Grill, Gartenhaus oder Bau eines Pools).
Energieausweis Klasse A.
Das Haus ist legalisiert und die Wohnungen sind geschossig (Dokumentation: Eigentumsurkunde, Bescheinigung, Lösung des abgeleiteten Zustands, Etagen-Elaborat, Dial-Plan des Hofes).
Entfernung zum nächsten Strand 3 min mit dem Auto.
Entfernung zu Fuß ca. 5 min.
zum Stadtzentrum, Lidl, Interspar, Teddy und Bipe.
In der Nähe der Bushaltestelle, Tankstelle, Grundschule und Gesundheitszentrum- Krankenwagen.
Für weitere Informationen über diese Eigenschaft und einen Besuch planen: Tamara Telefon: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Alle aufgeführten Informationen sind zu Informationszwecken und stellen kein verbindliches Angebot dar.
Die Agentur haftet nicht für unbeabsichtigte Fehler und Auslassungen in diesen Informationen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 375 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 326 €/m²
Abweichung vom Median -45,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 500 €/m²–4 934 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
190 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
328803

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 2 375 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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