Dom žminj

Istria, Žminj - moderný dom s bazénom a wellnessom
V pokojnej a strategicky výborne prepojenej lokalite v centre Istrie sa nachádza táto elegantná moderná vila s bazénom a wellness zariadeniami, s celkovou hrubou plochou 213.16 m2, postavená na upravenom pozemku 736 m2.
Výstavba sa začala v septembri 2025.
rok, a projekt je navrhnutý s osobitným dôrazom na pohodlie, kvalitu konštrukcie a moderný životný štýl.
Funkčné a vzdušné usporiadanie Vila sa rozprestiera cez prízemie a suterén, s starostlivo naplánovanými priestormi, ktoré poskytujú maximálnu využiteľnosť a zmysel pre luxus: - priestranný otvorený obývací priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou - tri pohodlné spálne - tri kúpeľne + ďalšie WC pre hostí - komora - krytá m2 - krytá terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa, terasa
Wellness & spa zóna v suteréne Zvláštnu hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva luxusná wellness zóna v suteréne s celkovou plochou 49.42 m2, ktorá zahŕňa: - relaxačnú zónu s lehátkami - saunu - herňu / hobby miestnosť - kúpeľňu - ďalšie úložisko Celý suterén, ako aj zvyšok vily, je lemovaný prvotriednymi keramickými dlaždicami, čo z nich robí dlhotrvajúce
Upravená záhrada ponúka úplné súkromie a centrálne miesto je obsadené vyhrievaným bazénom 48.12 m2, ktorý je ideálny pre väčšinu roka.
Okolo budovy je chodník lemovaný kameňom, zatiaľ čo prostredie je navrhnuté pre jednoduchú údržbu a maximálny pôžitok.
Kvalita konštrukcie a zariadení - železobetónová konštrukcia - nosné tehlové steny s hrúbkou 25 cm - plochá železobetónová strecha s hydroizoláciou - fasáda s tepelnou izoláciou 10 cm - kvalita ALU vonkajšie stolárstvo - drevené interiérové dvere s plnými krídlami Vykurovanie je riešené pomocou podlahového vykurovania s tepelným čerpadlom, vrátane klimatizácie
V obývacej izbe je príprava na krb alebo kachle na pelety.
Bezpečnosť a parkovanie - tri vonkajšie parkovacie miesta pozdĺž prístupovej cesty - vstupný plot s diaľkovým ovládaním - video dohľad a portafone Vynikajúce dopravné spojenie Objekt sa nachádza iba 2.5 km od východu z istrijského Ypsilon, čo umožňuje rýchly prístup do všetkých dôležitých destinácií: - Kanfanar 5 km - Bale 15 km - Rovinj 20 km - Poreč, Pula a letisko Pula.