Maison žminj

Istrie, Žminj - Maison moderne avec piscine et espace bien-être
Dans un emplacement calme et stratégiquement très bien connecté au cœur de l'Istrie se trouve cette élégante villa moderne avec piscine et installations bien-être, d’une surface brute totale de 213.16 m2, construite sur un terrain paysagé de 736 m2. La construction a commencé en septembre 2025. année, et le projet est conçu avec un accent particulier sur le confort, la qualité de la construction et le mode de vie moderne. Disposition fonctionnelle et aérée La villa s’étend sur le rez‑rez‑dé et le sous‑sol, avec des espaces soigneusement planifiés offrant une utilisation maximale et un sentiment de luxe : - vaste espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon - trois chambres confortables - trois salles de bains + toilettes invités supplémentaires - débarras - m2 couvert - terrasse couverte, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse, terrasse. Zone bien-être & spa au sous‑sol Une valeur spéciale est apportée à cette propriété par la zone bien‑être luxueuse au sous‑sol, d’une superficie totale de 49.42 m2, qui comprend : - un espace de détente avec chaises longues - sauna - salle de jeux / loisirs - salle de bain - rangement supplémentaire Tout le sous‑sol, ainsi que le reste de la villa, est revêtu de carrelage céramique de première classe, garantissant une longue durabilité Le jardin paysagé offre une intimité totale, et le point central est occupé par une piscine chauffée de 48.12 m2, parfaite pour une utilisation pendant la majeure partie de l’année. Autour du bâtiment se trouve une allée pavée de pierre, tandis que l’environnement est conçu pour un entretien facile et un maximum de plaisir. Qualité de la construction et des équipements - construction en béton armé - murs porteurs en briques d’une épaisseur de 25 cm - toit plat en béton armé avec étanchéité - façade avec isolation thermique de 10 cm - menuiserie extérieure en ALU de qualité - portes intérieures en bois à battants pleins Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur, incluant un climatiseur Dans le salon il y a une préparation pour une cheminée ou un poêle à granulés. Sécurité et stationnement - trois places de stationnement extérieures le long de la voie d’accès - clôture d’entrée avec télécommande - vidéosurveillance et portafone Excellente connexion routière La propriété se trouve à seulement 2.5 km de la sortie de l’Istrian Ypsilon, ce qui permet un accès rapide à toutes les destinations importantes : - Kanfanar 5 km - Bale 15 km - Rovinj 20 km - Poreč, Pula et l’aéroport de Pula.