Haus žminj

Istrien, Žminj – modernes Haus mit Swimmingpool und Wellnessbereich
In ruhiger und strategisch ausgezeichneter Lage im Herzen Istriens befindet sich diese elegante moderne Villa mit Pool und Wellnesseinrichtungen, mit einer Gesamtbruttofläche von 213,16 m2, die auf einem gepflegten Grundstück von 736 m2 gebaut wurde.
Der Bau begann im September 2025.
Jahre, und das Projekt wurde mit besonderem Schwerpunkt auf Komfort, Bauqualität und modernen Lebensstil konzipiert.
Funktionelles und luftiges Layout Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Keller, mit sorgfältig geplanten Räumen, die maximale Nutzung und ein Gefühl von Luxus bieten: - geräumige offene Terrasse mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - drei komfortable Schlafzimmer - drei Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC - Abstellraum - überdachter Eingang - überdachte Terrasse (18,02 m2)
Wellness & Spa-Zone im Keller Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die luxuriöse Wellness-Zone im Keller mit einer Gesamtfläche von 49,42 m2, die Folgendes umfasst: - Entspannungsraum mit Liegestühlen - Sauna - Gaming / Hobbyraum - Badezimmer - zusätzlicher Abstellraum Der gesamte Keller ist, wie der Rest der Villa, mit erstklassigen Keramikfliesen ausgekleidet.
Der gepflegte Garten bietet absolute Privatsphäre und der zentrale Platz wird von einem beheizten Pool von 48,12 m2 eingenommen, der sich perfekt für den größten Teil des Jahres eignet.
Um das Objekt herum ist ein gepflasterter Bürgersteig ausgeführt, während die Umgebung für einfache Wartung und maximalen Genuss ausgelegt ist.
Qualität der Konstruktion und Ausrüstung - Stahlbetonkonstruktion - tragende Ziegelwände mit einer Dicke von 25 cm - gerades Stahlbetondach mit Abdichtung - Fassade mit 10 cm Wärmedämmung - hochwertige ALU-Außentischlerei - Holzinnentüren mit vollen Flügeln Heizung wird durch Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gelöstkannen, einschließlich des Badezimmers, während das Gerät
Im Wohnzimmer gibt es eine Vorbereitung für einen Kamin oder einen Pelletofen.
Sicherheit und Parkplatz - drei Parkplätze im Freien entlang der Zufahrtsstraße - Einfahrtszaun mit Fernbedienung - Videoüberwachung und PortafonExzellente VerkehrsanbindungDas Anwesen befindet sich nur 2,5 km von der Ausfahrt des Istrischen Ypsilon entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Zielen: - Kanfanar - 5 km - Bale - Rovinj - 20 km - Pula - Pula Flughafen-Fähigkeiten