Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Novostavba apartmánu so záhradou, piesočnatá zátoka, Pula!
Novostavba v zálive Pješčana.
Ponúkame byt na prízemí so záhradnou plochou 90,00 m2, len 400 metrov od mora.
Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, dvoch kúpeľní, otvoreného priestoru obývacej izby s prístupom na vonkajšiu krytú terasu, kuchýň a jedální, skladovacích priestorov v suteréne a parkoviska.
year.Excellent umiestnenie, pokojná štvrť, blízkosť všetkých potrebných zariadení pre rodinný život alebo turistické prenájom.Nehnuteľnosť je vo vlastníctve právnickej osoby, DPH je zahrnutá v cene, a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností (3%).!Kupujúci platí províziu agentúry na uvedenú sumu kúpnej ceny v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry, výška provízie je zahrnutá v nákladoch zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 011 €/m²

Medián podobných ponúk 4 007 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 630 €/m²–4 956 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 312 000 € · 89 m² 3 506 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 359 000 € · 92 m² 3 902 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 490 000 € · 96 m² 5 104 €/m² Podobnosť 93 % Medulin 456 000 € · 97 m² 4 701 €/m² Podobnosť 92 % Medulin 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Podobnosť 91 % Medulin 430 000 € · 91 m² 4 725 €/m² Podobnosť 91 % Medulin 377 500 € · 89 m² 4 242 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #327836 Plocha: 90 m² Izby: 3 Táto varianta 451 000 €
• Apartmán · #327837 Plocha: 97 m² Izby: 4 485 000 €
• Apartmán · #327838 Plocha: 106 m² Izby: 4 530 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

451 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

327836

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 451 000 € · Cena za m²: 5 011 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia