Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt na rekonštrukciu vo vyhľadávanej lokalite v Pule
Byt s balkónom a veľkým potenciálom v skvelej lokalite PulaNa predaj je byt 59 m2, ktorý sa nachádza na treťom poschodí celkovo dvanástich poschodí v úhľadnej a udržiavanej obytnej budove vybavenej dvoma elevators.The byt má funkčný dispozičný a skladá sa z predsiene spálne s prístupom na balkónkuchyňa a jedáleňmalý úložný priestor, ktorý navyše prispieva k pohodliu
Vďaka svojej dispozícií a polohe má nehnuteľnosť mimoriadny potenciál pre príjemný rodinný život, ako aj vynikajúcu investíciu do turistických alebo dlhodobých prenájmov.Umiestnenie je jednou z kľúčových výhod tejto nehnuteľnosti v bezprostrednej blízkosti sú všetky zariadenia potrebné pre každodenný život, vrátane trhov, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb.
Centrum mesta Pula je vzdialené približne 1.5 km, zatiaľ čo prvá pláž sa nachádza približne v rovnakej vzdialenosti, čo zaisťuje dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou k moru. Kancelárska dokumentácia a čisté vlastníctvo. Nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v požadovanej lokalite. Pre ďalšie informácie a pamiatky, neváhajte kontaktovať. Valentina Babi Assistant in mediationMob: +385913232015E-mail: valentinna.com.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 165 €/m²

Medián podobných ponúk 3 738 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 583 €/m²–3 881 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 189 400 € · 59 m² 3 210 €/m² Podobnosť 100 % Pula 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnosť 98 % Pula 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnosť 98 % Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnosť 95 % Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnosť 95 % Pula 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Podobnosť 95 % Pula 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnosť 93 % Pula 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

186 750 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

328374

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 186 750 € · Cena za m²: 3 165 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia