Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Novostavba, byt 38, 4. poschodie, Pula!
Na predaj máme byt v novostavbe s celkovou rozlohou 42,97 m2, ktoré tvoria obývacia izba kuchyňa s jedálenským kútom, jedna spálňa, jedna kúpeľňa, komora, kryté terasy a skladovanie.
Voľba je nezávislá od kupujúceho, či sa jedná o vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové parkovacie miesto.
Okrem pôdorysu inzerátov a výpisu povrchov je DPH zahrnutá v cene.
Obývané 10 / 2027 roky.
Z uvedenej sumy z reklamy alebo z dosiahnutej kúpnej ceny platí kupujúci agentúrnej provízii v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 222 €/m²

Medián podobných ponúk 3 452 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 773 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Podobnosť 95 % Pula 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Podobnosť 93 % Pula 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Podobnosť 93 % Pula 148 700 € · 45 m² 3 304 €/m² Podobnosť 93 % Pula 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Podobnosť 93 % Pula 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Podobnosť 93 % Pula 159 000 € · 46 m² 3 457 €/m² Podobnosť 90 % Pula 114 500 € · 46 m² 2 489 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

45 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

325619

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 3 222 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia