Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Novostavba, byt 38, 4. patro, Pula!
K prodeji máme byt v novostavbě o celkové rozloze 42,97 m2, který tvoří obývací pokoj kuchyně s jídelním koutem, jedna ložnice, jedna koupelna, komora, kryté terasy a skladování.
Volba je nezávislá na kupujícím, zda se jedná o vnější parkovací místo nebo garážové parkovací místo.
Kromě půdorysu inzerátů a výkazu povrchů je v ceně zahrnuta DPH.
Obydlené 10 / 2027 let.
Z uvedené částky z reklam nebo z dosažené kupní ceny hradí kupující agenturní provizi v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami agentury.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 222 €/m²

Medián podobných nabídek 3 452 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 773 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 % Pula 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Podobnost 93 % Pula 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Podobnost 93 % Pula 148 700 € · 45 m² 3 304 €/m² Podobnost 93 % Pula 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Podobnost 93 % Pula 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Podobnost 93 % Pula 159 000 € · 46 m² 3 457 €/m² Podobnost 90 % Pula 114 500 € · 46 m² 2 489 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 225 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

145 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

45 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Garáž

1

ID inzerátu

325619

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 3 222 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia