Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, kvalitne zariadený byt s výhľadom na more
Na predaj je kvalitný a elegantne zariadený byt v modernej novostavbe s výťahom, s celkovou obytnou plochou 72 m2, s priestrannou strešnou terasou približne 70 m2, ktorá poskytuje množstvo príležitostí na vonkajšie bývanie a relaxáciu. Byt sa nachádza na druhom poschodí moderne navrhnutého domu a je premyslene distribuovaný.
Pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálenským kútom a obývacej izby s prístupom na krytú terasu s krásnym výhľadom na more.
Vo všetkých izbách je inštalovaná klimatizácia a podlahové kúrenie a ďalšou výhodou je komín, ktorý ponecháva možnosť inštalácie krbu alebo kachlí na pelety.
Terasa ponúka otvorený, panoramatický výhľad na more.
K bytu patrí jedno kryté parkovacie miesto, ako aj spoločná úschovňa bicyklov.
Budova je postavená s osobitným dôrazom na kvalitu konštrukcie, komfort a moderný dizajn.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre život alebo dovolenku, pre zákazníkov, ktorí hľadajú vysoký štandard, pokojnú polohu a výhľad na more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 773 €/m²

Medián podobných ponúk 4 176 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 066 €/m²–4 546 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 435 000 € · 88 m² 4 943 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 365 000 € · 89 m² 4 101 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 310 000 € · 87 m² 3 563 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 325 000 € · 90 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 409 000 € · 90 m² 4 544 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 390 000 € · 90 m² 4 333 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 365 900 € · 90 m² 4 066 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

88 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325636

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 4 773 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia