Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, appartement meublé de qualité avec vue sur mer
À vendre, un appartement de qualité et élégamment décoré dans un immeuble neuf moderne avec ascenseur, d'une surface habitable totale de 72 m2, avec une terrasse toit spacieuse d'environ 70 m2 offrant de nombreuses possibilités de vie extérieure et de détente. L'appartement se situe au deuxième étage d'un bâtiment au design moderne et est judicieusement agencé.
Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon avec accès à une terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer.
Dans toutes les pièces sont installés la climatisation et le chauffage au sol, et un avantage supplémentaire est la cheminée, qui laisse la possibilité d'installer un foyer ou un poêle à pellets.
La terrasse offre une vue ouverte et panoramique sur la mer.
L'appartement dispose d'une place de parking couverte, ainsi que d'un local à vélos partagé.
L'immeuble est construit avec une attention particulière à la qualité de la construction, au confort et au design moderne.
Ce bien est un excellent choix pour la vie ou les vacances, pour les clients recherchant un haut standing, un emplacement calme et une vue sur la mer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 420 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 325636
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 4 773 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
