Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, dvojizbový apartmán 61,71 m2 len 350 m od pláže
Vodice, iba 350 m od mora, byt v obytnom dome, vo vysokom prízemí s celkom 61,71m2 úžitkovej plochy.
Byt je funkčný a pohodlný a pozostáva z chodby, kúpeľne, spální 2 a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s prístupom na krytú terasu, z ktorej môžete vidieť more.
Byt je klimatizovaný, zariadený, nábytok je zahrnutý v cene nehnuteľnosti a patrí do jedného vonkajšieho parkovacieho miesta.
Skvelá poloha, len pár krokov od centra, rovnako ako z populárnej Blue Beach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 279 €/m²

Medián podobných ponúk 3 535 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 951 €/m²–3 903 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 258 440 € · 61 m² 4 237 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 240 000 € · 61 m² 3 934 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 258 440 € · 64 m² 4 038 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 262 000 € · 58 m² 4 517 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 258 440 € · 64 m² 4 038 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 249 000 € · 58 m² 4 293 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 240 000 € · 65 m² 3 692 €/m² Podobnosť 94 % VODICE 170 000 € · 66 m² 2 576 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 458 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

326204

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 279 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia