Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 158 m² Plocha
Ponuková cena 460 000 € 2 911 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag - Luxusný apartmán v novostavbe s 3 spálňami
Z bohatej ponuky RE/MAX Real Estate Center vyniká pôsobivý trojizbový byt, ktorý sa nachádza na štvrtom poschodí novo postaveného a dobre postaveného obytného domu vybaveného výťahom.
Jedná sa o moderný a mimoriadne priestranný trojizbový byt v modernej budove navrhnutý s dôrazom na vysoký štandard bývania, funkčnosť a dlhodobú kvalitu. Celková plocha nehnuteľnosti je 158.35 m2, a byt sa nachádza na štvrtom poschodí budovy s výťahom.
Skladá sa z 116.56 m2 uzavretého obytného priestoru a priestrannej krytej lodžie 17.38 m2 s otvoreným a atraktívnym výhľadom na mesto a more.
Loggia je vybavená vírivkou a jedálenským stolom, poskytuje ideálne miesto na relaxáciu a vychutnať si teplé letné večery.
Interiérový dizajn bytu je navrhnutý s osobitným dôrazom na pohodlie a každodennú funkčnosť.
Byt sa skladá z priestrannej vstupnej haly s vstavanými skriňami, obývacia izba s otvorenou jedálňou, moderná kuchyňa s bielou technikou od renomovaných výrobcov, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve ďalšie pohodlné spálne a dve elegantne zariadené kúpeľne.Vysoká úroveň vybavenia a technické riešenia dávajú byt osobitnú pridanú hodnotu.
Obývacia časť a kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, zatiaľ čo klimatizačné jednotky sú inštalované vo všetkých miestnostiach, čo zaisťuje optimálnu teplotu po celý rok.
V obývacej izbe je tiež komín, ktorý vám umožní nainštalovať krb na tuhé palivá, čo dáva miestnosti ďalšie teplo a šarm.
Byt sa predáva kompletne zariadený, s kvalitným nábytkom a špičkovým vybavením, pripraveným na nasťahovanie bez ďalších investícií.
V byte je navyše k dispozícii komora na prízemí 4,28 m2, ideálna na ukladanie vecí, ako aj rozšírené kryté parkovacie miesto vybavené pripojením na nabíjanie elektrických automobilov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 911 €/m²
Medián podobných ponúk 4 512 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -35,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 179 €/m²–5 105 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 264 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
460 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
158 m²
Izby
4
ID inzerátu
326279

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 2 911 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 158 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje