Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 158 m² Fläche
Angebotspreis 460 000 € 2 911 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag – Luxusapartment in einem Neubau mit 3 Schlafzimmern
Das RE/MAX Immobilienzentrum verfügt über eine beeindruckende Wohnung mit drei Schlafzimmern, die sich im vierten Stock eines neu gebauten und hochwertig gebauten Wohnhauses mit Aufzug befindet.
Es handelt sich um eine moderne und sehr geräumige Dreizimmerwohnung in einem modernen Gebäude, das auf einen hohen Wohnstandard, Funktionalität und langfristige Qualität ausgerichtet ist.Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 158,35 m2 und die Wohnung befindet sich im vierten Stock des Gebäudes mit Aufzug.
Es besteht aus 116,56 m2 geschlossener Wohnfläche und einer geräumigen überdachten Loggia von 17,38 m2, die einen offenen und attraktiven Blick auf die Stadt und das Meer bietet.
Die Loggia ist mit einem Jacuzzi und einem Esstisch ausgestattet und bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der warmen Sommerabende.
Die Inneneinrichtung der Wohnung ist mit besonderer Aufmerksamkeit auf Komfort und Alltagsfunktionalität gestaltet.
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Eingangshalle mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit offenem Essbereich, einer modern ausgestatteten Küche mit weißer Technik renommierter Hersteller, einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei zusätzlichen komfortablen Schlafzimmern und zwei weiteren elegant eingerichteten Badezimmern.Ein besonderer Mehrwert der Wohnung wird durch ein hohes Maß an Ausrüstung und technischen Lösungen geboten.
Der Wohnbereich und das Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die Klimaanlagen in allen Räumen installiert sind, um das ganze Jahr über eine optimale Temperatur zu gewährleisten.
Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kamin, der den Einbau eines Kamins mit festen Brennstoffen ermöglicht, was dem Raum zusätzliche Wärme und Charme verleiht.
Die Wohnung ist voll möbliert, mit hochwertigen Möbeln und modernster Ausstattung, bereit für den Einzug ohne zusätzliche Investitionen.Die Wohnung gehört zusätzlich zu einem geräumigen Abstellraum im Erdgeschoss von 4,28 m2, ideal zum Aufbewahren von Möbelnund ideal zum Aufbewahren von Dingen, sowie zu einem überdachten Abstellraum für das Aufladen von Elektro-Autosund das Haus ist mit hochwertigen Materialien, Elektrorollstühlen und Videokameras ausgestattet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 911 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 512 €/m²
Abweichung vom Median -35,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 179 €/m²–5 105 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 264 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
460 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
4
Anzeigen-ID
326279

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 460 000 € · Preis pro m²: 2 911 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 158 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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