Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, Moela - dvojizbový apartmán, prízemie
RE/MAX Center ponúka priestranný apartmán s dvoma spálňami v Moeli.
Byt je vysoko funkčný a obsahuje pohodlnú obývaciu izbu, dve spálne, kúpeľňu, veľkú chodbu, kuchyňu a balkón dokonale zložený v 73.39 m2.
Byt patrí do skladu v prízemí bytového domu. Orientácia bytu je východ-juh a oplýva denným svetlom a slnkom.
Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti centra mesta, pláže, obchody, pošta a ďalšie základné vybavenie.Budova práve urobil novú fasádu s 8cm hrubá izolácia, ktorá je plne zaplatená v hotovosti nájomcov tak, aby nedošlo k zaťaženiu budovy a rezerva nie je spoplatnená.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 548 €/m²

Medián podobných ponúk 3 964 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 411 €/m²–4 406 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnosť 100 % Umag 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnosť 100 % Umag 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Podobnosť 100 % Umag 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnosť 99 % Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 99 % Umag 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Podobnosť 99 % Umag 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 98 % Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 584 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

325194

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 548 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia