Appartement Umag

Description du bien

Umag, Moela - Appartement deux chambres, rez-de-chaussée
RE/MAX Center propose un appartement spacieux de deux chambres à Moeli. L'appartement est très fonctionnel et comprend un salon confortable, deux chambres, une salle de bain, un grand couloir, une cuisine et un balcon parfaitement agencés sur 73.39 m2. L'appartement appartient au débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'orientation de l'appartement est est-sud et il bénéficie d'une abondance de lumière du jour et de soleil. Il est situé à proximité immédiate du centre-ville, des plages, des commerces, de la poste et d'autres commodités essentielles. L'immeuble vient de réaliser une nouvelle façade avec une isolation de 8cm d'épaisseur, entièrement payée en espèces par les locataires, de sorte qu'il n'y a aucune charge sur l'immeuble et la réserve n'est pas facturée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 548 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 659 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 311 €/m²–4 333 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Similarité 100 % UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Similarité 100 % UMAG 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Similarité 100 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Similarité 99 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Similarité 99 % UMAG 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Similarité 99 % UMAG 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Similarité 99 % UMAG 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 584 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

259 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

73 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325194

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 548 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia