Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Makarska - Priestranný byt na treťom poschodí mestskej vily
Trojizbový byt v novej mestskej vile v atraktívnej lokalite v Makarskej, oblasti 159.80 m2.
Budova s výťahom má celkom 6 byty, pozostáva zo suterénu s garážami, prízemie so špajzou a 3 podlahy.Nehnuteľnosť sa skladá z troch spální, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, chodba, dve kúpeľne a lodžie.Pri zdobení bytu sa používajú najkvalitnejšie materiály, vynikajúci zvuk a tepelná izolácia.
Apartmány sú klimatizované - každá izba je vybavená kvalitnými prvotriednymi keramickými dlaždicami, parketami, skleneným plotom, dverami proti vlámaniu pri vchode do bytu, kúpeľňami plne vybavenými na použitie s inštalovaným podlahovým vykurovaním, TV, satelitným a internetovým pripojením v každej izbe, vonkajšími PVC otvormi s elektrickými žalúziami atď.
Majiteľ je spoločnosť, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností 3%.
Stavebné povolenie a vlastníctvo sú usporiadané. Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 819 €/m²

Medián podobných ponúk 3 988 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 419 €/m²–4 909 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 890 000 € · 170 m² 5 235 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 780 000 € · 145 m² 5 379 €/m² Podobnosť 92 % Makarska 454 238 € · 133 m² 3 415 €/m² Podobnosť 86 % Makarska 610 926 € · 160 m² 3 818 €/m² Podobnosť 83 % Makarska 855 500 € · 158 m² 5 415 €/m² Podobnosť 83 % Makarska 606 120 € · 152 m² 3 988 €/m² Podobnosť 78 % Makarska 753 576 € · 147 m² 5 126 €/m² Podobnosť 77 % Makarska 990 000 € · 164 m² 6 037 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 795 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

607 240 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

159 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325223

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 607 240 € · Cena za m²: 3 819 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 159 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia