Appartement Makarska
À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Makarska - Appartement spacieux au troisième étage d'une villa urbaine
Appartement de trois chambres dans une nouvelle villa urbaine située dans un emplacement attractif à Makarska, d'une superficie de 159.80 m2.
L'immeuble avec ascenseur comprend au total 6 appartements, il se compose d'un sous-sol avec garages, d'un rez-de-chaussée avec cellier et de 3 étages.
Le bien comprend trois chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger, un couloir, deux salles de bains et une loggia.
Lors de la décoration de l'appartement, des matériaux de la plus haute qualité, une isolation phonique et thermique supérieure sont utilisés.
Les appartements sont climatisés - chaque pièce est équipée de carrelage céramique de première qualité, de parquet, d'une clôture en verre, de portes anti-effraction à l'entrée de l'appartement, de salles de bains entièrement équipées avec chauffage au sol installé, de TV, de satellite et de connexions Internet dans chaque pièce, d'ouvertures extérieures en PVC avec volets électriques, etc.
Le propriétaire est une société, ainsi l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3%.
Le permis de construire et la propriété sont en ordre.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 607 240 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Makarska
- District
- Makarska
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21300
- Surface habitable
- 159 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 325223
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 607 240 € · Prix au m²: 3 819 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 159 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Makarska
Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.
Population: 13 301
Source: Wikipedia
