Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Makarska - Prostorný byt ve třetím patře městské vily
Třípokojový byt v nové městské vile v atraktivní lokalitě v Makarské, oblasti 159.80 m2.
Objekt s výtahem má celkem 6 bytů, se skládá ze suterénu s garážemi, přízemí se spíží a 3 pater.Vlastnost se skládá ze tří ložnic, obývací pokoj, kuchyň, jídelna, chodba, dvě koupelny a lodžie.Při zdobení bytu se používají nejkvalitnější materiály, vynikající zvuk a tepelná izolace.
Apartmány jsou klimatizované - každý pokoj je vybaven kvalitními prvotřídními keramickými dlaždicemi, parketami, skleněným plotem, dveřmi proti vloupání u vchodu do bytu, koupelnami plně vybavenými pro použití s instalovaným podlahovým vytápěním, TV, satelitním a internetovým připojením v každém pokoji, vnějšími PVC otvory s elektrickými žaluziemi atd.
Majitel je společnost, takže kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí 3%.
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je splatná v případě koupě nemovitosti při uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 819 €/m²

Medián podobných nabídek 3 988 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 419 €/m²–4 909 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 890 000 € · 170 m² 5 235 €/m² Podobnost 94 % Makarska 780 000 € · 145 m² 5 379 €/m² Podobnost 92 % Makarska 454 238 € · 133 m² 3 415 €/m² Podobnost 86 % Makarska 610 926 € · 160 m² 3 818 €/m² Podobnost 83 % Makarska 855 500 € · 158 m² 5 415 €/m² Podobnost 83 % Makarska 606 120 € · 152 m² 3 988 €/m² Podobnost 78 % Makarska 753 576 € · 147 m² 5 126 €/m² Podobnost 77 % Makarska 990 000 € · 164 m² 6 037 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 795 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

607 240 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

159 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

325223

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Garáž

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 607 240 € · Cena za m²: 3 819 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 159 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia