Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne nové apartmány – LovreČica (Umag)
Mediterra Real Estate ponúka exkluzívne apartmány v novostavbe extra kvality v atraktívnej a pokojnej lokalite v Lovrečica, v blízkosti mora a mesta Umag.
Byt sa nachádza na prízemí a má 44 m2 obytného priestoru, a skladá sa z jednej spálne, kuchyne s obývacou izbou v otvorenom priestore koncepcie a skladovanie.
Byt má tiež vlastné parkovacie miesto.Jedná sa o novostavbu vysokej kvality, kde majú zákazníci možnosť vybrať si dokončovacie materiály podľa vlastného želania, vrátane dlaždíc, sanitárnej keramiky a parkiet, čo umožňuje prispôsobiť priestor pred nasťahovaním.
Moderná architektúra, kvalitná konštrukcia a pokojné stredomorské prostredie robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre bývanie, dovolenku alebo investície do turistických prenájmov.
Vynikajúca poloha, blízkosť pláže a všetky potrebné vybavenie na dosah ruky robia túto ponuku mimoriadne atraktívnou. Pre viac informácií a prehliadku, prosím kontaktujte Tim Mediterra Real Estate s dôverou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 047 €/m²

Medián podobných ponúk 4 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 123 500 € · 42 m² 2 940 €/m² Podobnosť 98 % Umag 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnosť 98 % Umag 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnosť 98 % Umag 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnosť 98 % Umag 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnosť 98 % Umag 209 000 € · 45 m² 4 644 €/m² Podobnosť 95 % Umag 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnosť 95 % Umag 239 000 € · 45 m² 5 311 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 344 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #324332 Plocha: 43 m² Izby: 2 Táto varianta 260 000 €
• Apartmán · #325280 Plocha: 46 m² Izby: 2 280 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324332

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 6 047 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia