Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prízemí, Makarská Riva
Byt na nábreží v Makarskej 36 m2, prízemieNa predaj je atraktívny byt na prízemí, ktorý sa nachádza na nábreží v Makarskej, v blízkosti mora a všetkých mestských zariadení.
Byt má celkovú plochu 36 m2 a skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálňou a kúpeľňou.Vďaka svojej výnimočnej polohe, byt je ideálny pre turistické prenájom, ale aj pre príjemný pobyt po celý rok.
Blízkosť pláže, reštaurácií, kaviarní, obchodov a promenád robí túto nehnuteľnosť veľmi žiaducou investíciou. Byt sa nachádza na prízemí, ktoré poskytuje ľahký prístup a ďalšie pohodlie a umiestnenie na nábreží poskytuje špeciálnu stredomorskú atmosféru a jedinečnú hodnotu nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 861 €/m²

Medián podobných ponúk 4 158 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 033 €/m²–4 222 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 151 240 € · 39 m² 3 878 €/m² Podobnosť 84 % Makarska 161 320 € · 40 m² 4 033 €/m² Podobnosť 82 % Makarska 169 000 € · 42 m² 4 024 €/m² Podobnosť 81 % Makarska 184 509 € · 44 m² 4 193 €/m² Podobnosť 73 % Makarska 182 840 € · 45 m² 4 063 €/m² Podobnosť 70 % Makarska 192 990 € · 45 m² 4 289 €/m² Podobnosť 70 % Makarska 191 982 € · 45 m² 4 266 €/m² Podobnosť 70 % Makarska 190 000 € · 45 m² 4 222 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

36 m²

Izby

2

ID inzerátu

324191

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 4 861 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 36 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia