Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Apartmán v přízemí, Makarská riva
Byt na nábřeží v Makarské 36 m2, přízemíNa prodej je atraktivní byt v přízemí, který se nachází na nábřeží v Makarské, v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti.
Byt má celkovou rozlohu 36 m2 a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice a koupelny.Díky své výjimečné poloze je byt ideální pro turistický pronájem, ale také pro příjemný pobyt po celý rok.
Blízkost pláže, restaurací, kaváren, obchodů a promenád dělá tuto nemovitost velmi žádoucí investice. Byt se nachází v přízemí, který poskytuje snadný přístup a další pohodlí, a umístění na nábřeží poskytuje zvláštní středomořskou atmosféru a jedinečnou hodnotu nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 4 861 €/m²

Medián podobných nabídek 4 158 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 033 €/m²–4 222 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 151 240 € · 39 m² 3 878 €/m² Podobnost 84 % Makarska 161 320 € · 40 m² 4 033 €/m² Podobnost 82 % Makarska 169 000 € · 42 m² 4 024 €/m² Podobnost 81 % Makarska 184 509 € · 44 m² 4 193 €/m² Podobnost 73 % Makarska 182 840 € · 45 m² 4 063 €/m² Podobnost 70 % Makarska 192 990 € · 45 m² 4 289 €/m² Podobnost 70 % Makarska 191 982 € · 45 m² 4 266 €/m² Podobnost 70 % Makarska 190 000 € · 45 m² 4 222 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 180 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

175 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

36 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

324191

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 4 861 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 36 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia