Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

NOVALJA Apartmán na predaj so záhradou a súkromným bazénom
Exkluzívny byt s vlastným bazénom Novalja, pokojná lokalita v blízkosti mora.Nový, luxusne navrhnutý byt sa nachádza v mestskej vile s celkom 4 apartmány, vynikajúci koncept a vynikajúce dispozície, v jednej z najžiadanejších miest v Novalji.
Objekt sa nachádza v pokojnej ulici, ktorá poskytuje súkromie a príjemný pobyt, a zároveň je v blízkosti centra mesta a len 200 metrov od mora.
K bytu patrí súkromný bazén a upravená záhrada so špeciálnym záhradníctvom ideálnym miestom na relaxáciu a vychutnať si stredomorský spôsob života.
Byt sa skladá z: * vstupný priestor * priestranný otvorený priestor obývacej izby s jedálňou a kuchyňou * priestranná spálňa * interiér.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 433 €/m²

Medián podobných ponúk 3 163 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 949 €/m²–3 367 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 277 000 € · 89 m² 3 112 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 265 000 € · 80 m² 3 313 €/m² Podobnosť 90 % Novalja 277 000 € · 89 m² 3 112 €/m² Podobnosť 90 % Novalja 265 000 € · 80 m² 3 313 €/m² Podobnosť 89 % Novalja 265 000 € · 80 m² 3 313 €/m² Podobnosť 89 % Novalja 245 000 € · 79 m² 3 101 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

309 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322807

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 309 000 € · Cena za m²: 3 433 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia