Stan Novalja

Opis nekretnine

NOVALJA Prodaja stana s vrtom privatnim bazenom
Ekskluzivan stan s privatnim bazenom – Novalja, mirna lokacija blizu mora.Prodaje se novi, luksuzno projektiran stan smješten u urbanoj vili sa ukupno 4 stana , vrhunskog koncepta i izvrsne tlocrtne dispozicije, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novalji. Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici koja osigurava privatnost i ugodan boravak, a istovremeno je u blizini centra grada i svega 200 metara od mora.Stanu pripada privatni bazen te uređeni vrt s posebnom hortikulturom – idealan prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.Stan se sastoji od:* ulaznog prostora* prostranog open space dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom* dvije udobne spavaće sobe* kupaoniceDnevni prostor povezan je s terasom i vrtom u kojem se nalazi bazen, stvarajući savršenu cjelinu unutarnjeg i vanjskog prostora.Poseban naglasak stavljen je na kvalitetu gradnje i opreme – korišteni su vrhunski materijali, a podno grijanje u cijelom stanu osigurava dodatni komfor i luksuz tijekom cijele godine.Nekretnina idealna za luksuzno stanovanje, odmor ili investiciju.Naša preporuka!Za sve detaljne informacije možete nazvzti direktno na broj 091-1119250 Darko Svedrec i 095-3995519 Nives Ivković

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 433 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 163 €/m²

Razlika od medijana +8,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 949 €/m²–3 367 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 277 000 € · 89 m² 3 112 €/m² Sličnost 99 % Novalja 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Sličnost 94 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Sličnost 92 % Novalja 265 000 € · 80 m² 3 313 €/m² Sličnost 90 % Novalja 277 000 € · 89 m² 3 112 €/m² Sličnost 90 % Novalja 265 000 € · 80 m² 3 313 €/m² Sličnost 89 % Novalja 265 000 € · 80 m² 3 313 €/m² Sličnost 89 % Novalja 245 000 € · 79 m² 3 101 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 540 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

309 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

322807

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 309 000 € · Cijena po m²: 3 433 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia