Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, dvojizbový byt s galériou
Predstavujeme byt na druhom poschodí obytného domu v Novigrade.
Celková podlahová plocha 74.40 m2 poskytuje ideálny priestor pre pohodlné bývanie.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, funkčnej kuchyne a svetlej obývacej izby.Jedným z najvýznamnejších tromfov tohto bytu je lodžia s výhľadom na more.
Ďalším priestorom je galéria 19.90 m2, ktorá je ideálna na vytvorenie vlastného útočiska alebo pracovného priestoru podľa vlastných potrieb. Byt je plne vybavený a poskytuje vám pripravenosť nasťahovať sa bez akýchkoľvek ďalších starostí.
Pre vaše pohodlie je byt vybavený klimatizáciou, ktorá zaisťuje komfortnú teplotu po celý rok.Umiestnenie je ďalšie nesporné plus byt sa nachádza len 1200 m od centra mesta a krásne pláže Novigrad.
Táto blízkosť umožňuje rýchly prístup ku všetkým zariadeniam mesta a zároveň si vychutnáva pokojné prostredie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 067 €/m²

Medián podobných ponúk 4 136 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 819 €/m²–4 409 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnosť 94 % NOVIGRAD 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnosť 92 % NOVIGRAD 247 000 € · 73 m² 3 384 €/m² Podobnosť 92 % NOVIGRAD 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnosť 92 % NOVIGRAD 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnosť 92 % NOVIGRAD 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 92 % NOVIGRAD 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 92 % NOVIGRAD 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

75 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321921

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 067 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia