Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, appartement de deux pièces avec galerie
Nous présentons un appartement au deuxième étage d'un immeuble résidentiel à Novigrad.
La surface totale de 74.40 m2 offre un espace idéal pour vivre confortablement.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon lumineux. L'un des atouts majeurs de cet appartement est une loggia avec vue sur la mer.
Un espace supplémentaire est une galerie de 19.90 m2, parfaite pour créer votre propre refuge ou espace de travail selon vos besoins. L'appartement est entièrement équipé, vous offrant la possibilité d'emménager sans aucun souci supplémentaire.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation qui assure une température agréable toute l'année. L'emplacement est un autre avantage indiscutable : l'appartement se trouve à seulement 1200 m du centre-ville et des belles plages de Novigrad.
Cette proximité vous permet d'accéder rapidement à toutes les commodités de la ville, tout en profitant d'un environnement calme.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 230 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 321921
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 067 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
