Dom Ražanac

Popis nehnuteľnosti

Jednoposchodový dom
Jednopodlažný dom je na predaj v centre mesta Ražanac, 150 m od mora.
Dom má 107m2, z ktorých 61m2 je obytný priestor a 46m2 je garáž a taverna.
Obývacia izba sa skladá z 2 spálne, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba a jedáleň.
Bol postavený v 1968, má stavebné povolenie a povolenie na použitie.
Jedna časť bola zrekonštruovaná v 2010 a je potrebná ďalšia rekonštrukcia budovy.
Je napojený na mestský vodovod a má septik.
V blízkosti sú trhy, rybie trhy, kaviarne, reštaurácie a všetky ostatné vybavenie potrebné pre život.
Mesto Ražanac sa nachádza na brehu kanála Velebit, 22 km severovýchodne od mesta Zadar.
More v okolí Ražanacu je skutočným klenotom z hľadiska čistoty.
Pláže v Ražanacu sú skalnaté a kamienkové, s výnimkou pláže v zátoke Punta, ktorá je kamienková na súši a piesočnatej v mori.
Nachádza sa asi 1 km západne od mesta.
S dodatočnou úpravou samotnej budovy je možné zapojiť sa do cestovného ruchu a na priestrannej záhrade je možné vybudovať bazén.
Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ideálny pre rodinný život v pokojnom mieste.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 056 €/m²

Medián podobných ponúk 3 101 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 176 €/m²–3 611 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ražanac 357 000 € · 101 m² 3 535 €/m² Podobnosť 82 % Ražanac 230 000 € · 108 m² 2 130 €/m² Podobnosť 82 % Ražanac 250 000 € · 108 m² 2 315 €/m² Podobnosť 81 % Ražanac 160 000 € · 100 m² 1 600 €/m² Podobnosť 76 % Ražanac 420 000 € · 110 m² 3 818 €/m² Podobnosť 74 % Ražanac 357 000 € · 101 m² 3 535 €/m² Podobnosť 72 % Ljubač 280 000 € · 105 m² 2 667 €/m² Podobnosť 67 % Ražanac 649 000 € · 134 m² 4 843 €/m² Podobnosť 58 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 213 € Podľa sadzby obce Ražanac pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Ražanac

Okres

Ražanac

Župa

Zadarska

PSČ

23248

Obytná plocha

107 m²

Veľkosť pozemku

691 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322162

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 056 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m² · Veľkosť pozemku: 691 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ražanac

Ražanac je obec a obec v Zadarskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 2 746

Zdroj: Wikipedia