Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Priestranný apartmán S1 Brodarica, prízemie so záhradou a terasou
V Brodarici je na predaj nový byt s označením S1, ktorý sa nachádza na prízemí budovy s celkovou rozlohou 101 m2.
Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu komfortu apartmánu a súkromia domu, vďaka svojej priestrannej záhrade a terase, a je ideálna pre rodinný život alebo pokojný pobyt pri mori.
Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, dodatočného WC a obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte.
Z obývacej izby výstup na terasu 13 m2, ktorá pokračuje do súkromnej záhrady.
VYBAVENIE A KOMFORTByt je vybavený klimatizáciou, zatiaľ čo kúpeľne majú podlahové vykurovanie, ktoré zaisťuje príjemnú teplotu po celý rok.
Dispozícia je funkčná a priestor prispôsobený modernému životnému štýlu.
Osobná hodnota tejto nehnuteľnosti je záhrada 52 m2, ideálna pre relaxáciu, detskú hru alebo zdobenie vlastného zeleného rohu.
Terasa a záhrada prirodzene rozširujú obytný priestor bytu.
V byte je tiež parkovacie miesto.
LOKALITABrodarica je pokojná a veľmi vyhľadávaná dedina v blízkosti Šibeniku, známa svojimi plážami, promenádami a blízkosťou ku všetkým dôležitým zariadeniam.
Lokalita je vhodná na celoročné bývanie, ale aj na príjemný pobyt počas letných mesiacov.
Pre viac informácií a usporiadanie prehliadok, neváhajte kontaktovať našich agentov, radi vám poskytneme všetky ďalšie podrobnosti a zariadime prehliadku nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 762 €/m²

Medián podobných ponúk 3 107 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 420 000 € · 99 m² 4 242 €/m² Podobnosť 93 % ŠIBENIK 420 000 € · 98 m² 4 286 €/m² Podobnosť 92 % ŠIBENIK 321 702 € · 91 m² 3 535 €/m² Podobnosť 90 % ŠIBENIK 185 000 € · 102 m² 1 814 €/m² Podobnosť 89 % ŠIBENIK 445 000 € · 103 m² 4 320 €/m² Podobnosť 88 % ŠIBENIK 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Podobnosť 87 % ŠIBENIK 330 000 € · 87 m² 3 793 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 505 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

101 m²

Veľkosť pozemku

52 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

321633

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 3 762 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m² · Veľkosť pozemku: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia