Apartment Šibenik

Zu verkaufen · Šibenik · Šibensko-kninska

2 Zimmer 101 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 380 000 € 3 762 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung S1 Brodarica, Erdgeschoss mit Garten und Terrasse
In Brodarica wird eine neue Wohnung der Marke S1 verkauft, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet und eine Gesamtfläche von 101 m2 hat.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und Privatsphäre des Hauses, dank eines geräumigen Gartens und einer Terrasse, und ist ideal für ein Familienleben oder einen ruhigen Aufenthalt am Meer.
Das Layout besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich in einem offenen Konzept verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse von 13 m2, die auf einen privaten Garten übergeht.
Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet, während in den Badezimmern eine Fußbodenheizung installiert ist, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Das Layout ist funktional und der Raum an den modernen Lebensstil angepasst.
AUSSENRAUMEin besonderer Wert dieser Eigenschaft ist ein Garten von 52 m2, ideal für Entspannung, Kinderspiel oder Dekoration der eigenen grünen Ecke.
Terrasse und Garten erweitern natürlich den Wohnraum der Wohnung.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz.
STANDORT Brodarica ist eine ruhige und sehr begehrte Siedlung in der Nähe von Sibenik, bekannt für seine gepflegten Strände, Promenaden und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Die Lage eignet sich für ganzjähriges Wohnen, aber auch für einen angenehmen Aufenthalt in den Sommermonaten.
Für weitere Informationen und einen Besuchstermin können Sie sich gerne an unsere Agenten wenden wir geben Ihnen gerne alle zusätzlichen Details und organisieren die Besichtigung der Immobilie.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 762 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 504 €/m²
Abweichung vom Median +7,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 035 €/m²–4 078 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 505 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
380 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Šibenik
Bezirk
Šibenik
Gespanschaft
Šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
101 m²
Grundstück
52 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
321633

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 380 000 € · Preis pro m²: 3 762 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m² · Grundstück: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache