Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 3 762 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux S1 Brodarica, rez-de-chaussée avec jardin et terrasse
À Brodarica, un nouvel appartement de désignation S1 est à vendre, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec une surface totale de 101 m2. Cette propriété offre une combinaison rare de confort d'appartement et d'intimité de maison, grâce à son grand jardin et sa terrasse, et est idéale pour la vie de famille ou un séjour paisible au bord de la mer. Le plan comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC supplémentaire et un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Depuis le salon, sortie vers la terrasse de 13 m2, qui se prolonge vers le jardin privé. EQUIPMENT AND COMFORT L'appartement est équipé de la climatisation, tandis que les salles de bain disposent d'un chauffage au sol, ce qui assure une température confortable toute l'année. Le plan est fonctionnel, et l'espace adapté au mode de vie moderne. La valeur ajoutée de cette propriété est un jardin de 52 m2, idéal pour la détente, les jeux d'enfants ou décorer votre propre coin vert. La terrasse et le jardin agrandissent naturellement l'espace de vie de l'appartement. L'appartement dispose également d'une place de parking. LOCATION Brodarica est un village calme et très recherché près de Šibenik, connu pour ses plages, ses promenades et sa proximité à toutes les commodités importantes. L'emplacement convient à une habitation toute l'année, mais aussi à un séjour agréable pendant les mois d'été. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agents ; nous serons heureux de vous fournir tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite de la propriété.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 762 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 187 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 796 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
101 m²
Superficie du terrain
52 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
321633

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 3 762 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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