Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Dvojdom s tromi bytovými jednotkami a priestrannou záhradou
Istria, Poreč dvojdom s tromi bytovými jednotkami a priestrannou záhradou V pokojnej a atraktívnej lokalite, len pár minút jazdy od centra mesta Poreč, mora, pláže a všetkého dôležitého vybavenia, tento funkčný a viacbytový dvojdom je na predaj.
Nachádza sa v zelenom prostredí, ktoré poskytuje súkromie a pokoj, nehnuteľnosť súčasne poskytuje rýchly a ľahký prístup k mestskému životu, čo je ideálne pre príjemný rodinný život alebo ako investícia s vynikajúcim potenciálom prenájmu.Dom sa skladá z troch samostatných, podlahových bytových jednotiek.V prízemí je väčší byt, zatiaľ čo v prvom poschodí sú dva byty.
Nehnuteľnosť navyše patrí do suterénu a špajze, čím poskytuje dostatok priestoru pre technické a skladovacie potreby.Prvá etapa podlahového vykurovania sa vykonáva v celom dome, čo zaisťuje vysokú úroveň pohodlia po celý rok.
Budova je čiastočne vybavená PVC stolárstvom, čiastočne dreveným stolárstvom a je plne napojená na verejnú kanalizáciu.Byt na prízemí sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne s WC, obývacej izby, spálne a terasy.Na prvom poschodí sú dva byty, a to ako s vlastnými terasami, čo z nich robí ideálne pre použitie ako garáž.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 181 €/m²

Medián podobných ponúk 3 660 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -40,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 282 €/m²–4 233 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 890 000 € · 160 m² 5 563 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 490 000 € · 160 m² 3 063 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 566 500 € · 160 m² 3 541 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 590 000 € · 160 m² 3 688 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 660 000 € · 160 m² 4 125 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 668 000 € · 159 m² 4 201 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 489 000 € · 158 m² 3 095 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 000 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE Táto ponuka 349 000 €
• Molo Longo 350 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

349 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

160 m²

Veľkosť pozemku

300 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

321685

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 2 181 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m² · Veľkosť pozemku: 300 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 349 000 €; Molo Longo – 350 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia