Casa Poreč

Casa bifamiliare con tre unità abitative e ampio giardino
Istra, Poreč – casa bifamiliare con tre unità abitative e ampio giardino. In una posizione tranquilla e attraente, a pochi minuti di auto dal centro di Poreč, dal mare, dalla spiaggia e da tutti i servizi importanti, è in vendita questa casa bifamiliare funzionale e multiresidenziale. Situata in un contesto verde che garantisce privacy e tranquillità, la proprietà consente allo stesso tempo un accesso rapido e semplice alla vita cittadina, rendendola ideale per una vita familiare piacevole o come investimento con ottimo potenziale di affitto. La casa è composta da tre unità abitative separate e condominiali. Al piano terra si trova un appartamento più grande, mentre al piano superiore sono situati due appartamenti. Alla proprietà aggiungono anche una cantina e un ripostiglio, garantendo così spazio sufficiente per esigenze tecniche e di deposito. In tutta la casa è stata installata la prima fase di riscaldamento a pavimento, che assicura un alto livello di comfort durante tutto l'anno. L'immobile è parzialmente dotato di infissi in PVC e parzialmente di infissi in legno, ed è completamente collegato alla rete fognaria pubblica. L'appartamento al piano terra è composto da un ingresso, un bagno con WC, un soggiorno, una cucina separata e una sala da pranzo, una camera da letto e una terrazza. Al piano superiore si trovano due appartamenti, entrambi con terrazze private, che li rendono ideali per affitti turistici o a lungo termine. Nel seminterrato si trova la caldaia / locale tecnico con boiler, ventilatori e predisposizione per l'installazione di una stufa a piacere, mentre il ripostiglio aggiuntivo è perfetto per conservare attrezzi da giardino, tosaerba e altre attrezzature. Davanti alla casa sono disponibili più posti auto, e un valore speciale della proprietà è il grande e curato giardino, circondato da ulivi e da un alto lauro-ceraso verde che garantisce completa privacy e la sensazione di trovarsi in una propria oasi verde. È possibile anche costruire una piscina con zona solarium e una cucina estiva, aumentando ulteriormente la qualità della permanenza e l'attrattiva della proprietà per l'affitto. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per risolvere la questione abitativa, ma anche un investimento autosufficiente grazie alla possibilità di abitare contemporaneamente e affittare le unità abitative rimanenti. È possibile visitare la proprietà previa firma di un contratto di mediazione, che è la base per le successive operazioni di compravendita e per il pagamento della commissione secondo la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. In caso di compravendita la provvigione dell'agenzia è del 3% + PDV e viene addebitata al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.