Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice - Luxusný apartmán S5 so strešnou terasou, druhé poschodie
Apartmán S5 Druhé poschodie 131,50 m2 VODICE, N2 Na predaj je moderný byt S5 sa nachádza na druhom poschodí novostavby s celkom 8 bytových jednotiek, v skvelej lokalite vo Vodiciach ideálny pre bývanie, dovolenku alebo turistické prenájom.
Umiestnenie - 800 m od pláže Hangar - 900 m od centra mesta Vodice a všetka občianska vybavenosť - Tiché prostredie, a napriek tomu v blízkosti všetkého dôležitého Plánované dokončenie stavby: koniec 2026.
Kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti (PDV v cene) SURFACE (parkovacie miesto) Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto: 1,50 m2 Parkovacie miesto: 1,50 m2 Parkovacie miesto: 1,50 m2 Parkovacie miesto: Parkovacie miesto: 1,50 m2

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 511 €/m²

Medián podobných ponúk 3 817 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 505 €/m²–4 409 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 452 095 € · 129 m² 3 505 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 359 100 € · 133 m² 2 700 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 379 000 € · 133 m² 2 850 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 475 000 € · 134 m² 3 545 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 450 000 € · 128 m² 3 516 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Podobnosť 97 % Vodice 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 983 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• FN FENIX NEKRETNINE d.o.o. 460 000 €
• Neo nekretnine 460 000 €
• Naš Dom Táto ponuka 460 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

460 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

131 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

320638

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 3 511 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 131 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 460 000 €; Neo nekretnine – 460 000 €; Naš Dom – 460 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia