Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

1 Izby 45 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 183 000 € 4 067 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný jednoizbový apartmán A2 - 2. poschodie - novostavba - Rogoznica (Crljina)
Ideálne pre dovolenku, bývanie alebo investícieTento moderný apartmán s jednou spálňou sa nachádza v novo vybudovanom rezidenčnom komplexe v pokojnej a atraktívnej lokalite v Rogoznici, v oblasti Crljina.
Kombinácia moderného dizajnu, kvalitných materiálov a funkčného usporiadania robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre osobné použitie alebo ako bezpečnú investíciu do turistických prenájmov. Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a maximálne využitie priestoru.
Otvorená obývacia izba spája kuchyňu a obývaciu izbu a oplýva prirodzeným svetlom, s priamym prístupom k súkromnej lodžii, ktorá poskytuje pohodlný priestor na relaxáciu.
Základné informácie A2 - 2. poschodieCelková hrubá podlahová plocha bytu je 45,48 m2Čistá úžitková plocha bytu je 43,39 m2Podlahová plocha 8.68 m2 sa vypočíta koeficientom 0,75Apartmán má jednu spálňu a jednu kúpeľňuK dispozícii je parkovacie miestoEnergetický certifikát je k dispozícii v usporiadaní miestnosti
Je známy pre svoje krištáľovo čisté more, členité pobrežie, marina Frapa a prírodný fenomén Zmajevo oko.Crljina je pokojná a príjemná časť Rogoznice, známa pre svoje krásne kamienkové pláže a uvoľnené stredomorské prostredie, ideálne pre rodinný pobyt a dovolenku.
Budova a pozemokOblasť 885 m2 sa nachádza vo vyvýšenej polohe na vrchole CrljinaS.
K dispozícii je otvorený výhľad na ostrovy Jaz a Lukvenjak a na Zatoglav a RažnjuBudova pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží.V budove je šesť bytových jednotiek. K dispozícii je deväť parkovacích miest.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 067 €/m²
Medián podobných ponúk 4 444 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 075 €/m²–4 565 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
183 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
45 m²
Izby
1
Kúpeľne
1
ID inzerátu
320705

Čo AI našla v popise

Balkón

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 183 000 € · Cena za m²: 4 067 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje