Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 69 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 194 000 € 2 812 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Donji Zamet - funkčný 2-izbový byt s obývačkou, parkovaním, balkónom a panoramatickým výhľadom!
RIJEKA, DONJI ZAMET funkčný 2S + DB byt s parkoviskom, lodžiou a panoramatickým výhľadom!Dvojizbový byt s obývacou izbou a lodžiou je na predaj, ktorý sa nachádza na hornom poschodí úhľadného a udržiavaného mrakodrapu na Donji Zamet.
Celková plocha bytu je 69.81 m2 a pozostáva z dvoch spální, chodby, kúpeľne, kuchyne s jedálňou, obývacej izby a lodžie s otvoreným panoramatickým výhľadom na celý Kvarner.
Dispozícia izieb je mimoriadne funkčná, s jasne oddeleným obytným a spacím priestorom, ktorý zaisťuje súkromie a pohodlie bývania.
Byt je zariadený, klimatizovaný, má zabezpečené parkovacie miesto, portafon a napojenie na všetky mestské rozvody vody, elektriny, kanalizácie a asfaltového prístupu.
Vzhľadom na svoju polohu, povrch a dispozíciu je byt ideálny pre rodinný život, ale predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť buď pre dlhodobý prenájom, alebo pre krátkodobý prenájom.
Poloha a pohľad ďalej zvyšujú atraktivitu a budova, v ktorej sa byt nachádza, má dobrú povesť a údržbu.
Investície nie sú potrebné, ale ak je to žiaduce, interiér môže byť ďalej modernizovaný, aby sa zvýšila trhová hodnota a pohodlie bývania.
Na pláž Kantrida sa dostanete len za 20 minút pešo alebo 4 minút jazdy, čo ďalej zvyšuje atraktivitu lokality. Byt sa nachádza na Dolnom Zamete, vo veľkej mestskej zóne, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný život.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, materská škola, trh, športové centrum, obchody a verejná doprava, vďaka čomu je táto lokalita mimoriadne výhodná a vyhľadávaná.
Zároveň apartmán ponúka pokoj, súkromie a jeden z najkrajších výhľadov na more a Kvarnerský záliv.
Kombinácia funkčnosti, komfortu a atraktívnej mikrolokácie robí z tohto ubytovania vynikajúcu voľbu pre rôzne typy zákazníkov.Vážení klienti, účtujeme províziu za zastúpenie v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 812 €/m²
Medián podobných ponúk 3 542 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 059 €/m²–4 143 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
194 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
69 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
319786

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 194 000 € · Cena za m²: 2 812 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje