Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 194 000 € 2 812 €/m²

Description du bien

Rijeka, Donji Zamet - appartement fonctionnel de 2 chambres + salon avec parking, balcon et vue panoramique !
RIJEKA, DONJI ZAMET appartement fonctionnel 2S+DB avec parking, loggia et vues panoramiques!Un appartement de deux chambres avec salon et loggia est à vendre, situé au dernier étage d'un gratte-ciel propre et bien entretenu à Donji Zamet. La surface totale de l'appartement est 69.81 m2, et comprend deux chambres, couloir, salle de bain, cuisine avec salle à manger, salon et loggia avec une vue ouverte, panoramique sur l'ensemble du Kvarner. L'agencement des pièces est extrêmement fonctionnel, avec une zone de vie et de sommeil clairement séparée, ce qui garantit intimité et confort de l'habitat. L'appartement est meublé, climatisé, dispose d'une place de parking sécurisée, d'un interphone et des raccordements à toutes les utilités urbaines : eau, électricité, assainissement et accès asphalté. En raison de sa position, de sa surface et de son agencement, l'appartement est idéal pour la vie familiale, mais représente également une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour la location à long terme ou à court terme. L'emplacement et la vue augmentent encore l'attrait, et l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement jouit d'une bonne réputation et d'un entretien de qualité. Des investissements ne sont pas nécessaires, mais si désiré, l'intérieur peut être modernisé davantage pour augmenter la valeur marchande et le confort de l'habitat. La plage de Kantrida est accessible en seulement 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ce qui augmente encore l'attrait de l'emplacement.L'appartement est situé à Lower Zamet, dans une excellente zone urbaine qui offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie de qualité. À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, un marché, un centre sportif, des commerces et les transports publics, ce qui rend cet emplacement extrêmement pratique et recherché. Par ailleurs, l'appartement offre calme, intimité et l'une des plus belles vues sur la mer et la baie du Kvarner. La combinaison de fonctionnalité, de confort et de micro‑emplacement attractif fait de ce bien un excellent choix pour différents types de clients.Cher(e)s client(e)s, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 812 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 542 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 059 €/m²–4 143 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
194 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
319786

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 194 000 € · Prix au m²: 2 812 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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