À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Donji Zamet - appartement fonctionnel de 2 chambres + salon avec parking, balcon et vue panoramique !
RIJEKA, DONJI ZAMET appartement fonctionnel 2S+DB avec parking, loggia et vues panoramiques!Un appartement de deux chambres avec salon et loggia est à vendre, situé au dernier étage d'un gratte-ciel propre et bien entretenu à Donji Zamet.
La surface totale de l'appartement est 69.81 m2, et comprend deux chambres, couloir, salle de bain, cuisine avec salle à manger, salon et loggia avec une vue ouverte, panoramique sur l'ensemble du Kvarner.
L'agencement des pièces est extrêmement fonctionnel, avec une zone de vie et de sommeil clairement séparée, ce qui garantit intimité et confort de l'habitat.
L'appartement est meublé, climatisé, dispose d'une place de parking sécurisée, d'un interphone et des raccordements à toutes les utilités urbaines : eau, électricité, assainissement et accès asphalté.
En raison de sa position, de sa surface et de son agencement, l'appartement est idéal pour la vie familiale, mais représente également une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour la location à long terme ou à court terme.
L'emplacement et la vue augmentent encore l'attrait, et l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement jouit d'une bonne réputation et d'un entretien de qualité.
Des investissements ne sont pas nécessaires, mais si désiré, l'intérieur peut être modernisé davantage pour augmenter la valeur marchande et le confort de l'habitat.
La plage de Kantrida est accessible en seulement 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ce qui augmente encore l'attrait de l'emplacement.L'appartement est situé à Lower Zamet, dans une excellente zone urbaine qui offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie de qualité.
À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, un marché, un centre sportif, des commerces et les transports publics, ce qui rend cet emplacement extrêmement pratique et recherché.
Par ailleurs, l'appartement offre calme, intimité et l'une des plus belles vues sur la mer et la baie du Kvarner.
La combinaison de fonctionnalité, de confort et de micro‑emplacement attractif fait de ce bien un excellent choix pour différents types de clients.Cher(e)s client(e)s, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
RIJEKA
255 000 € · 69 m²
3 696 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
263 000 € · 69 m²
3 812 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
279 000 € · 69 m²
4 043 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
206 000 € · 68 m²
3 029 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
210 000 € · 70 m²
3 000 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
252 000 € · 68 m²
3 706 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
290 000 € · 70 m²
4 143 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
285 000 € · 68 m²
4 191 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 194 000 € · Prix au m²: 2 812 €/m²
Surface habitable: 69 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia