Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 95 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 2 947 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt v centre, 3 spálne + obývačka! Blízkosť pláže a vybavenia
Byt v blízkosti pláže a centra mesta Poreč sa nachádza na najvyššom poschodí obytného domu, ktorý poskytuje dokonalú kombináciu pohodlia a polohy.
Je to len 300 metrov od krásnych pláží a 500 metrov od centra mesta, čím ponúka ideálnu kombináciu pre každodenný život a teší letné aktivity.
Byt ponúka nádherný otvorený výhľad na more a mesto, takže každá izba v ňom zvláštne. Byt je rozložený na dvoch poschodiach a skladá sa z troch priestranných spální, svetlý obývacia izba s jedálenským kútom, samostatná kuchyňa a kúpeľňa.
V hornom poschodí sa nachádza galéria, ktorá môže slúžiť ako ďalšia spálňa alebo úložný priestor.V poslednej dobe sa v byte uskutočnili dôležité investície: bola inštalovaná nová, moderná kuchyňa so spotrebičmi, PVC stolárstvo so žalúziami bolo vymenené a podlaha v obývacej izbe bola renovovaná.
Vykurovanie a chladenie v byte je zabezpečené klimatizáciou, ale vzhľadom na prítomnosť komína je tu tiež možnosť vykurovania na drevo alebo pelety kachlí, ktoré ponúka flexibilitu a hospodárnosť v zimných mesiacoch.Byt je kategorizovaný pre turistický prenájom, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu investíciu.
Svojou polohou vo veľmi vyhľadávanej časti mesta Poreč je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné rezidenčné riešenie alebo príležitosť na lukratívne turistické prenájom, s blízkosťou všetkých potrebných zariadení a krásnych prírodných krás. Pre akékoľvek ďalšie informácie a pamiatky nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať a ponúknuť vám osobný prístup a diskrétne hľadanie nehnuteľností služby podľa vašich želaní a preferencií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 947 €/m²
Medián podobných ponúk 3 779 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -22,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 269 €/m²–4 071 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 594 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
95 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
319832

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 2 947 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje