Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement au centre, 3 chambres + séjour ! Proximité de la plage et des commodités
L'appartement près des plages et du centre de Porec est situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel, offrant la combinaison parfaite de confort et d'emplacement.
Il se trouve à seulement 300 mètres des belles plages et à 500 mètres du centre-ville, offrant ainsi la combinaison idéale pour la vie quotidienne et les activités estivales.
L'appartement offre une vue ouverte spectaculaire sur la mer et la ville, rendant chaque pièce spéciale. L'appartement s'étend sur deux étages et comprend trois chambres spacieuses, un salon lumineux avec coin repas, une cuisine séparée et une salle de bain.
À l'étage supérieur se trouve une galerie, pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de rangement. Récemment, d'importants investissements ont été réalisés dans l'appartement : une nouvelle cuisine moderne avec appareils a été installée, la menuiserie PVC avec stores a été remplacée, et le sol du salon a été rénové.
Le chauffage et la climatisation de l'appartement sont assurés par la climatisation, mais la présence d'une cheminée permet également le chauffage au bois ou à pellets, offrant flexibilité et économie pendant les mois d'hiver. L'appartement est classé pour la location touristique, ce qui en fait un investissement extrêmement attractif.
Sa localisation dans une zone très recherchée de Poreč en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une solution résidentielle de qualité ou une opportunité de location touristique lucrative, avec la proximité de toutes les commodités nécessaires et d'une belle nature. Pour toute information supplémentaire et visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter afin de vous offrir un accès personnalisé et un service discret de recherche immobilière selon vos souhaits et préférences. LORENA KOGEJAgent avec licence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 95 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 319832
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 2 947 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
